? ? 公司注冊(cè)使用住宅地方的風(fēng)險(xiǎn)有哪些? ? 公司注冊(cè)，對(duì)于注冊(cè)地址這個(gè)總是會(huì)有一些疑問吧。商事改革后，公司注冊(cè)的注冊(cè)地點(diǎn)可以使用住宅作為公司的注冊(cè)了，雖然說可以這樣做，但是如果是用住宅作為公司的注冊(cè)地址可能會(huì)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？我們一起來看看吧? ? 使用住宅進(jìn)行公司注冊(cè)的條件一定是要滿足企業(yè)將居民住宅作為公司住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需要遵守相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。不得侵犯其他居民的居住和生活環(huán)境，改變居住用途需要履行相關(guān)的備案和批準(zhǔn)手續(xù)。也就是需要業(yè)主簽字同意，并且需要提交住所所在地的街道辦事處、居(村)民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明。滿足這些條件之后才可以使用住宅作為公司的注冊(cè)地址。? ? 如果沒有這些步驟，則可能就是擅自更改住宅性質(zhì)。根據(jù)《人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害關(guān)系的業(yè)主請(qǐng)求排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。由此我們可知將住宅改變成經(jīng)營(yíng)性用房需要經(jīng)過有利害關(guān)系的全部業(yè)主的同意，即未同意且有利害關(guān)系的業(yè)主有一票否決權(quán)，可以申請(qǐng)法院恢復(fù)原狀、賠償損失等。因此將住宅作為企業(yè)住所(經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所)需要防范該法律風(fēng)險(xiǎn)。? ? 貝殼財(cái)稅財(cái)稅平臺(tái)專業(yè)代理公司注冊(cè)，代理記帳，公司注冊(cè)地址提供等一系列的工商服務(wù)，如需了解更多，歡迎點(diǎn)擊在線客服進(jìn)行咨詢。
上一篇：公司注冊(cè)地址類型的選擇分析
下一篇：公司注冊(cè)商標(biāo)的流程？？